Info-Tag am Freitag, 21.11. von 15:30 bis 17:30 Uhr in Renningen, Alemannenstraße 15

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367.000,- €

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Wohnung-Nr. 6

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

71272 Renningen, Alemannenstraße 15

Objektdaten

Objekt-Nr. 6074_6

Wohnfläche (ca.) 49,70 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 367.000,- €

Informationen

Baujahr

2027

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

Sommer 2027

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

barrierefrei

Details

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Einheit-Nr.

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 49,70 m² ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und führt direkt auf den sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für Helligkeit und unterstreichen das moderne Ambiente.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank - ein Ort der Ruhe und Erholung. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant: eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertige Armaturen schaffen ein zeitloses Wohlfühlambiente.

Die Diele bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, wodurch ein klarer, wohnlicher Grundriss entsteht. Hochwertige Details wie Echtholz-Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und 3-fach-verglaste Fenster sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Dank barrierefreier Bauweise und Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten - die Farbwahl bleibt Ihnen überlassen. Ideal als pflegeleichtes Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage.

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig, nachhaltig und mit sicherer Perspektive. Durch die neue 5 %-degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten profitieren Kapitalanleger von spürbaren steuerlichen Vorteilen und attraktiven Renditechancen.

Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.

WOHNWERT RENNINGEN - werthaltig investieren, entspannt wohnen.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

- Attraktive Lage im ruhigen, gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum" in Renningen
- Hochwertiges 11-Familienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 78 m²
- Aufzug in alle Etagen - barrierefreie Bauweise
- Sonnige Süd- und West-Balkone sowie Terrassen mit Gartenanteilen
- Lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fensterflächen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- 3-fach isolierverglaste Fenster für besten Wärme- und Schallschutz
- Echtholz-Parkettböden in Eiche - wertig und pflegeleicht
- Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumsteuerung
- Bodengleiche Duschen & hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper & zeitlose Badaccessoires
- Teilweise Tageslichtbäder mit modernem Design
- Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Festlegung durch
Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich), alternativ exklusive Sonderkonditionen bei regionalen Küchenpartnern
- 6 Tiefgaragen- und 5 Außenstellplätze
- Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Innovative Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieklasse A+)
- Provisionsfrei & schlüsselfertig zum Festpreis

Wählen Sie zwischen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen und profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept, das moderne Architektur, Energieeffizienz und hochwertige Materialien harmonisch vereint.

Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.
TG-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung 30.000 EUR
Stellplatz im Freien E-Ladevorbereitung 15.000 EUR

Mitten in Renningen - ruhig wohnen, zentral leben.

Das Projekt WOHNWERT RENNINGEN entsteht in der Alemannenstraße 15, mitten im beliebten und gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum". Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Renningen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Leonberg und Böblingen - ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die nahe Autobahn A8 sind Sie zudem bestens mit dem gesamten Wirtschaftsraum Stuttgart verbunden.

Renningen selbst gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt vereint kleinstädtisches Flair mit hoher Lebensqualität und einer modernen Infrastruktur. Neben dem renommierten Bosch Forschungszentrum sorgen zahlreiche mittelständische Betriebe in der Region für wirtschaftliche Stabilität und Arbeitsplätze.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Spazier- und Radwege, Naturflächen rund um das Heckengäu, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Ob Sie selbst einziehen oder investieren - die Lage steht für Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ein Standort, der heute und in Zukunft überzeugt.

OFFENE ROHBAU-BESICHTIGUNG
jeden Freitag* von 15:30 - 17:30 Uhr
Alemannenstraße 15 in Renningen
(*außer an Feiertagen)

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

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Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

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Herr Hayrullah Eryalcin

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