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Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne Doppelhaushälfte in Herrenberg / Affstätt überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept über drei Wohnebenen. Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten.
Die Immobilie wurde 2024 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses, während die großzügige Küche sowie das separate Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Zwei helle Tageslicht-Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente im Alltag.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Hof. Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen in gefragter Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf stilvolle Weise unterstreicht. Zur Verfügung steht eine Küche, die funktional in das Wohnkonzept integriert ist. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie elegantem Parkett versehen und schaffen ein ansprechendes Wohnambiente.
Ein Gäste-WC erhöht den praktischen Wohnkomfort im Alltag. Für Unterhaltung und Konnektivität ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer zeitgemäßen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zudem stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung..
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet im Herrenberger Ortsteil Affstätt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Dank der guten Anbindung an das Herrenberger Stadtzentrum sowie die umliegenden Orte sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert des Standortes. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und einer hohen Lebensqualität.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
17,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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