KfW-40-QNG | Förderung möglich | Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 49,70 m² ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und führt direkt auf den sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für Helligkeit und unterstreichen das moderne Ambiente.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank - ein Ort der Ruhe und Erholung. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant: eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertige Armaturen schaffen ein zeitloses Wohlfühlambiente.

Die Diele bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, wodurch ein klarer, wohnlicher Grundriss entsteht. Hochwertige Details wie Echtholz-Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und 3-fach-verglaste Fenster sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Dank barrierefreier Bauweise und Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten - die Farbwahl bleibt Ihnen überlassen. Ideal als pflegeleichtes Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage.

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig und zukunftssicher. Durch die 5 % degressive Abschreibung (AfA) sowie - bei Vorliegen der Voraussetzungen - eine Sonderabschreibung gemäß §7b EStG profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen und soliden Renditechancen.

Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.

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