Ein- oder Zweiifamilienhaus - hier ist alles möglich

Außenansicht

479.000,- €

Außenansicht

1. OG

2. OG

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

74078 Heilbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 6050

Wohnfläche (ca.) 183 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 479.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Grundstücksfläche (ca.)

299 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 2

Provision für Käufer

3,57 %

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche befindet sich in Heilbronn (Neckargartach). Das Gebäude wurde 1970/71 erbaut und 1995 teilweise modernisiert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m² auf einem Grundstück von 299 m².

Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme der Immobilie mit einer Modernisierung neu aufleben lassen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ein-Zimmer-Apartment mit Bad und WC, das sanierungsbedürftig ist.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum.
Das 2. Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein WC - hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu integrieren.

Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und solides Fundament
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Kunststofffenster bieten eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Das vorhandene Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Laminat, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt - so entsteht eine solide Grundlage für individuelle Renovierungs- und Umgestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist die große Gestaltungsfreiheit: Das Haus bietet viele Möglichkeiten, sei es für eine größere Familie, zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Außenstellplatz, sowie praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Keller und Dachboden eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein Zuhause mit individuellem Charme und hohem Potenzial gestalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und doch zentralen Lage von Heilbronn Neckargartach. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum gewährleisten.

Die Lage des Hauses ist gut erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und andere Hauptverkehrsstraßen. Es bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

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Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

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Herr Hayrullah Eryalcin

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