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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen rund 72 m² Wohnfläche mit einer ansprechenden und gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch ihre großzügigen und gut geschnittenen Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Die abgeschlossene Küche bietet dank ihrer funktionalen Ausstattung optimale Bedingungen für den täglichen Kochkomfort.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Aktuell ist die Wohnung seit 2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 Euro, was diese Immobilie auch aus Sicht einer Kapitalanlage interessant macht.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in Böblingen, die Ihnen beste Anbindungen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für das Gemeinschaftseigentum fallen monatliche Hausgeldkosten von 421 Euro an.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend - diese Wohnung ist die ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Entdecken Sie diese Immobilie, die mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Eckdusche, die den Start in den Tag angenehm gestaltet. Die moderne Einbauküche ist mit leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Vorhaben. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, um das Zuhause geordnet zu halten.
Der überdachte Balkon ist ideal, um bei jedem Wetter die frische Luft zu genießen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme behaglich beheizt.
In den Wohnräumen finden Sie hochwertigen, pflegeleichten Laminatboden, der für ein Gefühl von Wärme und Komfort sorgt. Der exklusive Gemeinschaftsparkplatz mit Parkberechtigung vereinfacht den Alltag.
Diese Immobilie bietet alles für ein harmonisches und stilvolles Wohnen. Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten überzeugen und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Böblingen, einer Stadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur und ihren hohen Lebensstandard bekannt ist. Die zentrale Position bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Zugang zu nahegelegenen Städten wie Stuttgart erleichtert.
Die Umgebung bietet eine grüne und ruhige Wohngegend, ideal für Familien und Berufstätige, die eine Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen bieten abwechslungsreiche Aktivitäten. Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gegend.
Böblingen genießt einen hervorragenden Ruf als wirtschaftsstarke Region mit vielfältigen beruflichen Möglichkeiten. Die Mischung aus urbaner Dynamik und natürlicher Schönheit macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
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Mobil: 004915172202723
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Fernwärme |
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