Investieren in Denkmalimmobilien - Steuern sparen und Werte schaffen *Info-Tag am Samstag*
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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Lage von Asperg entsteht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus
mit 13 Wohnungen sowie 6 Stellplätzen.
Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über drei Ebenen und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung innerhalb der historischen Bausubstanz.
Ergänzt wird das Angebot durch besondere Maisonette-Wohnungen, die mit sichtbarem Mauerwerk und individuellem Charakter ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen.
Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus. Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung wurde bewusst auf einen Aufzug verzichtet, um den architektonischen Charakter des Gebäudes zu erhalten.
STEUERN SPAREN IM DENKMAL § 7i, § 10f EStG
Kulturdenkmale sind eine lohnende Investition. Im Gegensatz zu anderen Immobilien bieten sie gemäß § 7i EStG für Kapitalanleger und § 10f EStG für Eigennutzer noch immer hoch interessante Steuersparmöglichkeiten. Eigennutzer können 10 Jahre lang jedes Jahr 9 % der Herstellungskosten als Sonderausgaben von ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen.
Kapitalanleger können die Herstellungskosten innerhalb von 12 Jahren vollständig abschreiben. In den ersten 8 Jahren mit jeweils 9 % und in den folgenden 4 Jahren mit jeweils 7 %. In den vollen Genuss der Steuervergünstigung kommt allerdings nur, wer den Kaufvertrag vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen abschließt.
***Nutzen Sie die Möglichkeit, samstags an den Info-Tagen am Grundstück von 10:00 bis 11:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. ***
Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
- begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster
- jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradstellplätze und Kinderwagenbereich ist vorhanden
und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Asperg, einer gefragten Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Stuttgart überzeugt. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass umliegende Städte und das Zentrum von Stuttgart bequem erreicht werden können.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und ein attraktives, familienfreundliches Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.
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Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
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