KfW-40-QNG | Förderung möglich | 2-Zimmer-Komfortwohnung mit zwei Balkonen

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf rund 65,34 m² durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohngefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit Platz für Garderobe oder Kommode. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.

Ein Highlight sind die zwei Balkone - ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder abends den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet Platz für Ihre Möbel und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen verbindet Komfort und Design.

Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Details wie Echtholz-Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und 3-fach-verglaste Fenster garantieren hohen Wohnkomfort.

Dank barrierefreier Erreichbarkeit über den Aufzug und der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche mit Elektrogeräten ist diese Wohnung eine rundum durchdachte Investition - ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage.

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig und zukunftssicher. Durch die 5 % degressive Abschreibung (AfA) sowie - bei Vorliegen der Voraussetzungen - eine Sonderabschreibung gemäß §7b EStG profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen und soliden Renditechancen.

Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.

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