1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Info-Tag am Freitag, 21.11. von 15:30 bis 17:30 Uhr in Renningen, Alemannenstraße 15

unverbindliche Illustration Dachgeschosswohnung Renningen
unverbindliche Illustration
479.000,- €
 
unverbindliche Illustration Dachgeschosswohnung Renningen
unverbindliche Illustration
unverbindliche Illustration Dachgeschosswohnung Renningen
unverbindliche Illustration
unverbindliche Illustration Dachgeschosswohnung Renningen
unverbindliche Illustration
Wohnung-Nr. 9 Dachgeschosswohnung Renningen
Wohnung-Nr. 9

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

71272 Renningen, Alemannenstraße 15

Objektdaten

Objekt-Nr. 6074_9
Wohnfläche (ca.) 65,34 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 479.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
barrierefrei

Details

Aufzug
Personenaufzug
Einheit-Nr.
9
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf rund 65,34 m² durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohngefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit Platz für Garderobe oder Kommode. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.

Ein Highlight sind die zwei Balkone - ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder abends den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet Platz für Ihre Möbel und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen verbindet Komfort und Design.

Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Details wie Echtholz-Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und 3-fach-verglaste Fenster garantieren hohen Wohnkomfort.

Dank barrierefreier Erreichbarkeit über den Aufzug und der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche mit Elektrogeräten ist diese Wohnung eine rundum durchdachte Investition - ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage.

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig, nachhaltig und mit sicherer Perspektive. Durch die neue 5 %-degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten profitieren Kapitalanleger von spürbaren steuerlichen Vorteilen und attraktiven Renditechancen.

Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.

WOHNWERT RENNINGEN - werthaltig investieren, entspannt wohnen.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

- Attraktive Lage im ruhigen, gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum" in Renningen
- Hochwertiges 11-Familienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 78 m²
- Aufzug in alle Etagen - barrierefreie Bauweise
- Sonnige Süd- und West-Balkone sowie Terrassen mit Gartenanteilen
- Lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fensterflächen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- 3-fach isolierverglaste Fenster für besten Wärme- und Schallschutz
- Echtholz-Parkettböden in Eiche - wertig und pflegeleicht
- Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumsteuerung
- Bodengleiche Duschen & hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper & zeitlose Badaccessoires
- Teilweise Tageslichtbäder mit modernem Design
- Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Festlegung durch
Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich), alternativ exklusive Sonderkonditionen bei regionalen Küchenpartnern
- 6 Tiefgaragen- und 5 Außenstellplätze
- Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Innovative Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieklasse A+)
- Provisionsfrei & schlüsselfertig zum Festpreis

Wählen Sie zwischen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen und profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept, das moderne Architektur, Energieeffizienz und hochwertige Materialien harmonisch vereint.

Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.
TG-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung 30.000 EUR
Stellplatz im Freien E-Ladevorbereitung 15.000 EUR

Mitten in Renningen - ruhig wohnen, zentral leben.

Das Projekt WOHNWERT RENNINGEN entsteht in der Alemannenstraße 15, mitten im beliebten und gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum". Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Renningen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Leonberg und Böblingen - ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die nahe Autobahn A8 sind Sie zudem bestens mit dem gesamten Wirtschaftsraum Stuttgart verbunden.

Renningen selbst gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt vereint kleinstädtisches Flair mit hoher Lebensqualität und einer modernen Infrastruktur. Neben dem renommierten Bosch Forschungszentrum sorgen zahlreiche mittelständische Betriebe in der Region für wirtschaftliche Stabilität und Arbeitsplätze.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Spazier- und Radwege, Naturflächen rund um das Heckengäu, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Ob Sie selbst einziehen oder investieren - die Lage steht für Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ein Standort, der heute und in Zukunft überzeugt.

OFFENE ROHBAU-BESICHTIGUNG
jeden Freitag* von 15:30 - 17:30 Uhr
Alemannenstraße 15 in Renningen
(*außer an Feiertagen)

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Ansprechpartner

Herr Hayrullah Eryalcin
Telefon: 004970317698760
Telefax: 004970317698764
Mobil: 00491637633566
kontakt@micasa-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2035-10-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2027
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder