Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie - Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gäufelden / Öschelbronn! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Wohnerlebnis. Auf einem Grundstück von ca. 165 m² genießen Sie Ruhe und Entspannung in einer besonders ruhigen Umgebung.
Diese attraktive Immobilie beeindruckt mit vier eindrucksvoll gestalteten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der durchdachte Grundriss, der zu einer großzügigen und flexiblen Raumnutzung einlädt, schafft ein ideales Wohnklima für Familien oder Paare, die viel Platz zum Entfalten benötigen. Aktuell befindet sich im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei gleichgroße Kinderzimmer umgestaltet werden kann. Ein großes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiterer großer Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Erdgeschoss besticht mit einem einladenden Wohnbereich und einer Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Im Dachgeschoss genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in jedem Raum für eine hervorragende Belichtung und eine einladende Wohnatmosphäre.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Die Lage dieses Hauses in einem sehr guten Wohnumfeld verspricht höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Einziehen und Wohlfühlen wird Ihnen hier leicht gemacht: Das Haus ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, neue Erinnerungen mit Ihnen zu schaffen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der hellen Atmosphäre und der ruhigen Lage begeistern!
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl in ihrer Funktionalität als auch in ihrer Ästhetik überzeugen. Das Haus ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die durch Gasbefeuerung betrieben wird und für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie sorgt.
Der massive Mauerwerksbau verleiht dem Haus Stabilität und Beständigkeit, während die neuwertigen Sanitärinstallationen modernen Wohnkomfort garantieren. Auch die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten der zeitgemäßen Technik.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine geschmackvolle Kombination von Wand- und Bodenbelägen. Die Wände sind in einem ansprechenden Tapetendesign gehalten. Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur sind mit edlen Fliesen versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst strapazierfähig sind. In den Kinderzimmern und im Schlafzimmer sorgt hochwertiger Laminatboden für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.
Zusätzlich ist die Immobilie mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet, das insbesondere für Familien und Gäste optimalen Komfort bietet. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern, die keinerlei Wünsche offenlässt.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gäufelden im idyllischen Teilort Öschelbronn. Diese malerische Region im Herzen Baden-Württembergs ist bekannt für ihre einladende Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Öschelbronn liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen, was Pendlern einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Naturliebhaber werden die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Wanderwegen schätzen, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem lebendigen Vereinsleben, das den ausgeprägten Gemeinschaftssinn in Gäufelden unterstreicht.
Diese Lage bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die von einer hochwertigen Lebensqualität profitieren möchten, ohne dabei auf die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
122,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
122,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 122,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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