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NEUBAU GÄRTRINGEN - KfW 40 QNG | 5 % GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT!
Jetzt attraktive Kaufvorteile sichern - modernes Wohnen mit Zukunft!
In begehrter Wohnlage von Gärtringen, Deckenpfronner Straße 12, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Die 2,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen mit ca. 56 bis 90 m² Wohnfläche bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnbereiche sowie sonnige Balkone, Terrassen und teilweise eigene Gartenanteile - ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren.
IHRE BESONDEREN KAUFVORTEILE:
% GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT! Der Bauträger übernimmt im Rahmen der aktuellen Verkaufsaktion die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des Kaufpreises.
W 40 QNG: Nachhaltiger, energieeffizienter Neubau mit attraktiven Fördermöglichkeiten.
W-Förderdarlehen bis zu 150.000 EUR bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen.
euervorteile für Kapitalanleger: 5 % degressive AfA sowie zusätzlich mögliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG.
ufortschritt: Rohbau weitgehend abgeschlossen, Innenausbau bereits begonnen.
rtigstellung: Voraussichtlich Frühjahr 2027.
ovisionsfreier Erwerb für Käufer.
Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohngeschossen bis ins Dachgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
OFFENE BESICHTIGUNG - JEDEN SAMSTAG VON 15:00 BIS 16:30 UHR!
Besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle in der Deckenpfronner Straße 12 in Gärtringen!
Überzeugen Sie sich vom Baufortschritt, entdecken Sie die verschiedenen Wohnungsgrundrisse und lassen Sie sich zu Kaufvorteilen, Fördermöglichkeiten und Finanzierung individuell beraten.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und Ihre Anfrage!
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ENERGIEEFFIZIENT UND ZUKUNFTSSICHER
Die Eigentumswohnungen werden im nachhaltigen KfW-40-QNG-Standard errichtet und verbinden modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz.
Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße, energieeffiziente Wärmeversorgung.
ENERGIEEFFIZIENZ UND FÖRDERMÖGLICHKEITEN
- KfW-40-QNG-Standard
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
- KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit bei entsprechender Förderberechtigung
- Attraktive Steuervorteile für Kapitalanleger
WOHNKOMFORT UND INNENAUSSTATTUNG
- Helle, großzügige Wohn- und Essbereiche
- Balkone, Terrassen und teilweise eigene Gartenanteile
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Parkett- und Laminatböden
- Moderne Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
- Hochwertige keramische Wand- und Bodenfliesen
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- Granitausstattung im Treppenhaus und bei Fensterbänken
GEBÄUDE UND AUSSENANLAGEN
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplätze
- Eigener Keller- bzw. Abstellraum je Wohnung
- Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze
- Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
- Gartenwasseranschluss für Erdgeschosswohnungen
- Kabelanschluss in der Wohnanlage
INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGSWÜNSCHE
Je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit können Sonderwünsche in Abstimmung mit dem Bauträger berücksichtigt werden.
BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER
Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen sind eine degressive Abschreibung von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG sowie eine zusätzliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG möglich.
Gerne informieren wir Sie über die steuerlichen Vorteile anhand einer individuellen Musterberechnung.
Gärtringen ist eine malerische Stadt in der Region Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist Teil des Landkreises Böblingen.
Mit einer hohen Lebensqualität, die von einer freundlichen Atmosphäre und einer ruhigen Umgebung geprägt ist, bietet Gärtringen die ideale Wohnlage. Die Stadt ist von grünen Landschaften und Wäldern umgeben, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Einwohnerzahl von Gärtringen ist ca. 8.000, was der Stadt eine angenehme Größe verleiht, um ein Gemeinschaftsgefühl zu schaffen und gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Entfaltung zu bieten.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Autobahnverbindungen zu den nahegelegenen Städten Böblingen und Sindelfingen. Die S-Bahn-Station Gärtringen bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.
In Gärtringen gibt es eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Einrichtungen, darunter eine moderne Sporthalle und ein Freibad. Ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl den Einheimischen als auch den Besuchern eine große Auswahl bieten, sind ebenfalls vorhanden.
Gärtringen ist eine Stadt, die sich durch ein hohes Maß an Gemeinschaftsgeist und Zusammenhalt auszeichnet. Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges Vereinsleben mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Angeboten, die allen Altersgruppen zugänglich sind.
OFFENE BESICHTIGUNG: SAMSTAGS VON 15:00 BIS 16:30 UHR
Deckenpfronner Straße 12, 71116 Gärtringen
Individuelle Beratungstermine können selbstverständlich auch nach Vereinbarung stattfinden.
RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers beziehungsweise Bauträgers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen, Schreibfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Angaben zu Wohnflächen, Ausstattung, Bauausführung und Fertigstellung sind den jeweils maßgeblichen Vertrags- und Bauunterlagen zu entnehmen.
Die dargestellten Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteile sind unverbindliche allgemeine Informationen. Sie setzen die Erfüllung der jeweils geltenden gesetzlichen und programmspezifischen Voraussetzungen voraus. Eine individuelle Beratung durch die finanzierende Bank beziehungsweise einen Steuerberater wird empfohlen.
Für die Vermittlung gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der mi Casa GmbH.
Ansprechpartner
Telefax: 004970317698764
Mobil: 00491637633566
kontakt@micasa-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
20,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
20,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 20,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2035-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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