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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sedanstraße Illustration

289.000,- €

Außenansicht

Wohnen/Essen/Kochen

Bad

Wohnung-Nr. 6

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

72461 Albstadt, Sedanstraße 4

Objektdaten

Objekt-Nr. 6094_6

Wohnfläche (ca.) 59,80 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

2026

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Details

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Carport

Kauf 17.900,- € / Anzahl 1

Wohn- / Schlafzimmer

1,50

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Ausstattung

GEHOBEN

Wohnen in der Sedanstraße 4 in Albstadt-Tailfingen

In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2026 steht diese bezugsfertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Raumaufteilung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Gebäudetechnik und die attraktive Etagenlage machen diese Wohnung besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
- begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster
- jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss

und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Albstadt, einer attraktiven Stadt auf der Schwäbischen Alb, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen im Grünen und einer soliden Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Albstadt ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage mit stabilem Entwicklungspotenzial setzen.

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Ansprechpartner

Herr Hayrullah Eryalcin

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