Wohnen & Wohlfühlen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Weil im Schönbuch
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im schönen Weil im Schönbuch! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine offene Küche, die sich ideal in den Wohnbereich einfügt.
Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktischer Stauraum findet sich sowohl in der Küche, die über einen Abstellraum verfügt, als auch im Kellerraum im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusammen mit dem ca. 62 m² großen Garten eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen und Genießen bieten. Dank der Südausrichtung sind sonnige Stunden garantiert.
Für Ihren Komfort verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Der Kaufpreis für Stellplätze beträgt 10.000,- Euro für einen Außenstellplatz bzw. 20.000,- Euro für einen Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 415,00 EUR. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit anzusehen und schon bald könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein!
Diese einladende Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die sowohl Komfort als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einem Pissoir, einer Kombination aus Dusche und Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.
Die offene Küche bietet großzügigen Raum für kulinarische Erlebnisse und ist mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll sind. Die Elektrogeräte wurden 2017 erneuert und garantieren moderne Effizienz und Leistung.
Die Immobilie wird durch eine zuverlässige Zentralheizung in Kombination mit einer Gasheizung beheizt.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgelegt, die zuletzt 2017 erneuert wurden und eine warme Atmosphäre erzeugen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur Gemütlichkeit bei. Helle, große und gut geschnittene Räume lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das 2019 integrierte Smarthome-System von Bosch, das modernste Technologie für ein vernetztes Zuhause bietet.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ort Weil im Schönbuch, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Umgeben von weitläufigen Wäldern und idyllischen Naturpfaden ist sie ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren möchten.
Die familienfreundliche Atmosphäre von Weil im Schönbuch und die hohe Lebensqualität zeichnen sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot aus. Der nahegelegene Naturpark Schönbuch lädt zu Spaziergängen ein und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen Zentren.
In der Nähe befinden sich zudem Schul- und Betreuungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
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Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
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Mobil: 004915172202723
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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