2,5 Zimmerwohnung in Filderstadt -Plattenhardt - sichere Wertanlage

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Filderstadt und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet und überzeugt damit als beständige und wertstabile Investition.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² sowie einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die offen gestalteten Wohnräume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 630,00 EUR monatlich, hinzu kommen 50,00 EUR monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.

Der Kaufpreis für die Wohnung incl. der Tiefgaragenstellplatz beträgt 234.000,00 EUR.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Der Wohnbereich ist vollständig mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, moderne, zeitlose Fliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der gepflegte Küchenbereich bietet ausreichend Platz und geht offen in den Essbereich über. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen und einladend.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Praktisch und komfortabel ergänzen ein Fahrradbereich im Haus, Müllbehälter im Außenbereich sowie ein vorhandener Hausmeisterservice das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Filderstadt, einer wirtschaftsstarken Stadt im unmittelbaren Umfeld von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie von Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen komfortable Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Stuttgart. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist schnell erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe, ohne auf die Vorzüge eines etablierten Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

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Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.