Viel Platz für die Familie: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Weinbergblick in Stuttgart
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart! Diese charmante Maisonette-Wohnung, die 1926 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Betreten Sie die erste Etage und genießen Sie den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch großzügig geschnittene Fenster Licht durchflutet wird. Die angrenzende Einbauküche mit praktischem Fliesenboden lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Kombination aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Auf der zweiten Etage werden Sie von einer ausgebauten Bühne begrüßt, die zwei weitere Zimmer sowie einen Flur mit Büro und Sitzecke umfasst. Ein weiteres WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist die malerische Aussicht auf die Weinberge, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.
Der monatliche Hausgeldbeitrag beträgt 310 Euro.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer begehrten Lage Stuttgarts suchen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Altbaucharme und modernem Wohnen in einer der schönsten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen.
Diese gepflegte Immobilie zeichnet sich durch eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale aus. Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Eckbadewanne und ein WC und wurde im Jahr 2012 zusammen mit dem WC erneuert. Ergänzend dazu bietet ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort.
Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und passt hervorragend zu den großzügig geschnittenen und hellen Räumen des Hauses. Die für 2018 neuwertige Heizungsanlage mit Gasetagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlichen Komfort bietet der Stellplatz im Freien. Die Immobilie besticht durch die umfassende energetische Sanierung des Daches in den Jahren 2003 und 2008, einschließlich verbesserter Wärmedämmung, sowie durch die 2022 erneuerten Fenster. Die Bodenbeläge wurden 2012 erneuert und ergänzen das Gesamtbild einer rundum modernisierten Ausstattung.
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem attraktiven und dynamischen Stadtteil im Osten von Stuttgart. Diese begehrte Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und gutbürgerliche Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien mit Kindern gibt es hervorragende Bildungseinrichtungen und Spielplätze in der Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ein umfangreiches Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile, wodurch Berufspendler oder Stadtentdecker auf ihre Kosten kommen. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage besticht sowohl durch ihre Ruhe als auch durch die Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Stuttgarts. Hier erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der lebendigsten und schönsten Gegenden der Stadt.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
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Mobil: 004915172202723
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
160,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
160,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
160,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-06-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1927 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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