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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer luxuriösen Dachgeschosswohnung in Freiberg am Neckar! Diese beeindruckende Immobilie überzeugt mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 4,5 Zimmer, darunter 3 stilvolle Schlafzimmer.
Die offene Küche geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über, ergänzt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zu den Highlights zählen der Balkon, die zum Entspannen einladen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.480 EUR, mit 70 EUR für den TG-Stellplatz und 100 EUR für die Einbauküche ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 1.650 EUR. Die Nebenkosten der Wohnung inkl. Hausmeisterservice beträgt 280 EUR, somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 1.930 EUR.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen!
Die Eigentumswohnungen sind nach dem KfW-55-Standard nach EnEV 2016 und mit den neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt worden. Die Wohnungen haben eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:
- KfW-55-Standard nach EnEV 2016
- Smart Home System mit Steuerung von Fußbodenheizung, Rollladen, Beleuchtung, uvm.
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Vinylboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
- Hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Bad sowie das WC mit Ornamentverglasung
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- separater Antennen- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung
- Fensterbänke und das Treppenhaus aus Granit
- jede Wohnung hat einen Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum, Kinderwagenraum und Waschküche
- Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum
und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung.
Freiberg am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg etwa 17 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Freiberg am Neckar erstreckt sich von einer Flussbiegung des Neckars im Norden der Stadt auf die nach Süden und Westen angrenzenden Höhenzüge hinauf. Sie ist eine typische Kleinstadt in der wohlhabenden, verkehrsgünstig gelegenen Peripherie einer Großstadtregion. Das Stadtbild ist zum einen geprägt von Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, zum anderen von Verkehr und einem Kranz von Gewerbegebieten. Durch die Stadt läuft die Autobahn A 81.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder kurze Wege ins Grüne, wichtige Einrichtungen erreichen Sie von hier aus schnell und bequem zu Fuß. Freiberg ist über die S-Bahn Linie S4 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
12,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 12,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2030-04-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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